新店華城豪宅別墅 2020九大評比出爐！

後疫情時代首選！
新店豪宅別墅開箱 2020九大評比出爐

2020受到COVID-19疫情影響，資金回流，不僅房市熱、房價也創新高，這一波買氣來得猛烈，然而根據日本經濟新聞2020年12月最新的報導指出，在日本的首都圈，像是東京、神奈川、千葉縣等地，由於人口居住密集，在這次疫情遲遲未平息、且愈加嚴重的情況下，除了想在都市地區購買房屋的人口比例增加18%，欲購買一戶建(別墅)的人口也從疫情前的26％大幅增加到疫情後的44％，顯示出在經濟形勢不穩定的情況下，越來越多的人正在為他們的未來住房尋求安全感。而面對全球疫情新增病例居高不下的情勢，生活型態也跟著發生改變，能夠盡量減少人員接觸，享有更多私密空間的獨棟別墅，也將成為未來趨勢。

交通動線國道三號安坑交通

康橋

在台灣，雙北地區寸土寸金，想要擁有一棟別墅豪宅可不容易，能夠選擇的區域有限，再加上評估往返市區交通、未來發展預期，新北市的新店華城是其一，且最受到青睞，享有低密度住宅區寬敞的居住環境，具備美麗的水岸、山林視野，山上也有貴族明星學校，住戶的綜合所得中位數都在百萬元以上，也形成許多高級別墅建案的必爭之地。

此一區域的建案從過去大家熟知的如「逸品琚」、「新普國玉」，到近期強力推送的「晴山匯2」、「雲裡山(原康橋旭)」…等，各有其特點及優勢，在此特別列出九個位於新店區的豪宅別墅建案，針對其六個不同的面向，分別是「品牌」、「位置」、「工程」、「私密性」、「特色」、「價格」進行分析，能夠清楚看到各個建案主力及優勢，也提供大家在購屋時可以作為參考。

如果是對於品牌情有獨鍾的人，從「品牌價值」面來看，「宏普中央公園」、「雲裡山」同樣是品牌知名度高的建案，「宏普中央公園1期」自推出後詢問度高、成交量亮眼，已是熱銷指標個案；「雲裡山」則由寶徠加上璞園雙品牌推案，1+1的實力更令人信賴。

圖片來源：宏普中央公園官網＆臉書

位於新店山上，以開車族為首選，從「基地位置」來看，「宏普中央公園」就在央北重劃區內，距離大坪林捷運站只要車程6分鐘，便利的地理位置形成很大的優勢。而進入華城區「晴山匯2」、「碧澄一期」、「白水墅」下山只需要2分鐘左右的車程，5分鐘內進入新店市區、15分鐘就能抵達敦南信義，享有離塵不離城的居住環境，一手自然、一手繁華，都能掌握。

圖片來源：碧澄官網＆臉書

圖片來源：晴山滙2臉書＆官網

後疫情時代，「防疫宅」的概念誕生，「私密性」更為重要，大部分別墅建案都以封閉型社區管理為主，像是「城堡山莊」有進出車輛的管制；另外「新普國玉」同樣警戒森嚴，需要換證件才得以進入；「逸品琚」配有三道保全崗哨，層層把關欲打造最安全隱私的環境。

圖片來源：新普國玉

以「價格」面來說，「雲裡山」開價一坪42-56.2萬，是建案中唯一帶有四字頭的價格。對比基地位置下山距離較相近的建案來說，「新普國玉」每坪則約64.66萬。另外「晴山匯2」每坪開價58-65萬，價格幅度較大。

圖片來源：雲裡山臉書＆官網

接著是「工程穩固」的條件，尤其在位處於地震帶的台灣，也是重要的建案考量指標之一。以「白水墅」來說，耗費巨資全區釘下492支基樁，等於每戶平均21支基樁，每支基樁均深入岩盤4.5米。不僅如此，建材採用環保的LOW-E玻璃，並使用通過日本JIS認證，擁有高水準隔音性、防水性及耐久性的昭和氣密窗，打造安全舒適的空間。「碧澄一期」則強調基樁皆深入岩盤 4-6米，並使用『內箍筋』技術，達到加倍穩固、強化耐震的效果。而已經完銷的「城堡山莊」也說明建物直接坐落於岩盤之上，單戶最多打入14支基樁來說明建築的穩固程度。

圖片來源：城堡山莊臉書＆官網

山上別墅擁有得天獨厚的地理位置，不受限制、寬敞的使用空間經常拿來規劃做為建案的獨特賣點，因此從「特色」面來看，主打戶戶私有美人湯的「白水墅」，因為有溫泉，因此在家就可以打造專屬的溫泉會館，擁有私人的湯屋、烤箱蒸氣室，更進展至每一位家庭成員在房間內都能獨享自己的湯屋，對於重視生活品質的人來說，絕對是一大亮點。不必與其他住戶共享會館設施，公設比僅有0.42%~0.45%，也降低社區的維護成本，落實在每位住戶更好的住宅配置。共有六層樓的電梯別墅，可以作為渡假休閒的私人招待所，也能夠是滿足全家人生活需求的居住空間。