捷寶雲品

高鐵桃園站、機捷A18站領航，
啟動青埔高鐵特區綻放繁華

雙鐵共構，接軌全球、暢通全台

高鐵桃園站與機場捷運A18站為雙鐵共構車站，由於具有相互轉乘優勢，是青埔特區交通樞紐。從高鐵桃園站乘機捷到桃園國際機場僅需15分鐘，乘高鐵到台北車站約20分鐘，通行全台南北極為便利。機捷A18站兩處出入口，分別通往高鐵站及華泰名品城，更是國際人士出國返鄉購物首選。

華泰國際名品城 接軌國際時尚潮流

由國泰人壽及華泰飯店合作開發的「華泰國際名品城GLORIAOUTLETS」，位於桃園青埔特區，目前可說為台灣最大露天美式購物中心。

全台首座 飯店、影城、水族館複合休閒娛樂城

由國泰人壽挹注200億元資金推動「國際商務城─複合商業大樓」，預計2020年完工營運。將成為全台第一座結合飯店、影城及巨型水族館的複合式休閒娛樂空間，引進國泰商旅、新光影城及日本橫濱八景島水族館等設施，兼具休閒、商業及旅遊等綜合機能。

青塘園 熱門生態觀光景點

青塘園佔地面積近6.3公頃，原為農業灌溉用的埤塘，後來規劃為都會親水空間，是一座環繞中央埤塘而打造的自然生態休閒公園，設置親水緩坡、觀景平台、木棧道、人行步道及戶外劇場等多元的遊憩空間，曾榮獲台灣公共建築相關大獎。斥資3000萬元新建的青塘園遊客中心，共規劃兩層樓空間，結合展覽與文創餐廳，更是民眾享受藝文 展覽、休閒的遊憩好去處。

橫山書法藝術公園 金質獎優美景點

設計概念源自書法，以公園為「硯台」、埤塘為「墨池」，建築外觀由5個如篆刻印章的方盒子組成，未來可作為典藏、教育推廣及展覽活動空間。書法藝術公園及書法藝術館分別榮獲2018國家卓越建設獎「最佳環境文化類」及「最佳規劃設計類」的「金質獎」殊榮。

青埔足球場 桃園首座國際足球賽場

桃園市立青埔足球場占地2.7公頃，可設置2座5人制足球場、8人制足球場及11人制足球場各1座，是全國第一座符合4種不同賽制需求的標準足球場地，作為推廣足球運動，欣賞國際足球賽事場地。

IKEA宜家家居 60億打造全台最大旗艦店

知名居家品牌IKEA宜家家居選擇在桃園青埔高鐵特定區打造全台最大旗艦店，預計2021年底前開店。總投資額高達60億元，將創造300個就業機會，預計開發將採用銀級綠建築標章以上規格興建，提供完整複合性消費空間，包含家具與家飾零售、超市及餐飲等服務。

大江國際購物中心 娛樂熱門景點

大江國際購物中心MetroWalk自2001年開幕以來，以現代、休閒、舒適的購物環境，結合規劃五個大型主力店：ZARA、H&M、誠品書局、SEGA大型室內主題樂園、SBC星橋影城，加上米其林星級餐廳及知名排隊美食名店進駐，多樣化餐飲及國內外知名品牌，成為桃園最熱門打卡景點及娛樂購物天堂。

雕塑 一座雋永的建築詩

在高鐵特區這樣優質的國際地段，置身優秀建築群，
【雲品】以謙和低調方式展現自我對於美感的講究，
讀懂這座建築綽約之美，你便懂得它的珍貴。

因這不只是座由鋼鐵磚石砌就的建築，而是一件巨大藝術雕塑，
一樓為崗岩石材基座，頂樓屋突採挑高2翼鏤空造型構建而成，
不見附加堆疊裝飾，而是藉挖空及圓曲，傳遞整體的流動與自由。
將西方常見的建築符碼，凝結於建築語彙中，化成永恆的祝福。
像是依循理性格律，而以最浪漫的字句寫下的，如詩美好建築。
家給人的感受，理應如是。

捷寶全代宅 好宅來相伴

因為關係，所以關心
軟硬體同步升級，全代宅照顧全家人、兼顧全社區
高鐵特區前瞻擇地，謙塑大器街廓
【雲品】選擇高鐵桃園站旁逾1200坪基地，方正開闊且雙面臨路，利於人車進出，適合形塑大器建築街廓。建築特別規劃臨路謙退，留設面寬55米X長度22米寬敞前庭空間，搭配自然植栽與藝術雕塑，打造友善行走的前庭街道。

足球場第一排，難得都會自然

座落佔地約2.7公頃青埔足球場，第一排面對如茵綠地，【雲品】擁永久棟距與開闊空間，得天獨厚。因此為延伸眼前難得都會綠意，特別規劃480坪寬闊前庭，以自然高樹為籬，取代冰冷高聳圍牆，兼顧社區隱私與戶外活動需求。希望住戶無論走入前庭，或置身220坪綠意中庭，都能感受無盡的陽光、清風、大樹，與自然同在。為社區專屬原創的藝術雕塑羊群「睦」，分別散落前庭與中庭，串落建築前後戶外空間，也表達期盼人與自然和諧共存的希冀。

為「聚」而創的公共空間

走入【雲品】公共空間，很容易感受舒適自由、高度聯結的氛圍，因所有空間起源與思索，本就是為人們美好歡聚而生。挑高6.8米大廳設計弧拱型天花，空間感軒敞大器。從方桌、沙發到長櫃，比例、材質與眾不同，樁樁出自名家，卻以低檯度對你提出輕易近人的邀請。咖啡廳大面窗展出180度戶外美景，特製定格百葉窗及雙層窗，為您框出最美景緻角度，特調幽微燈光也巧妙勾勒場域的慵懶與閒適。從LOBBY、咖啡館、料理教室到戶外休憩區一脈相連，適合舉辦慶生、家宴等大型活動，也讓想私聚的人們能輕易找到舒適一角。

全棟無障礙設計，讓心愛行走無礙

面對老齡社會到來，「無障礙空間」成為許多家庭迫切的需求，為提供家人更全面性照顧，【雲品】期望透過更多空間設計，達成全棟無障礙的理想。例如：前庭、入口及公共空間採無階落差設計，幫助長者或行動不便者願意走出家門，親近公共空間參與社區互動。地下停車空間設置三間廁所，讓住戶、訪客、工程或服務人員互不干擾、安心使用。期待以更多設計細節，為年邁或稚弱的家人提供更貼心的對待。

寫一個「愛」字，藝術讓社區更緊密

生活如果能有「藝術」潤滑，會是件美好的事情。可惜，許多建築大手筆添置的藝術品，經常因為作品本身無法與建築或居住者連結，而減低人們親近的念頭，成為閒置無用的裝飾。【雲品】公共空間所精選收藏的藝術品，無論是牆上的畫、壁上的織毯、書櫃的擺飾、園裡的雕塑…都帶著藝術家或建築的故事，往往讓人會心一笑。此次更嘗試邀請藝術家，為建築與住戶特別創作，如：藝術家梁平正所創作的羊群雕塑；新銳藝術家梁可詩將住戶所寫的一字，轉化成一座字獸小雕塑；或原民藝術家不舞．阿古亞那帶領住戶創作的木作山豬，融入社區角落成為有意義的地景或傢飾，讓藝術成為隱形的線，串起更多內在的交流。

舒適的居家空間，讓家人更喜歡回家

成就優質家居的重要關鍵，除了空間與動線的合理佈局，更需考量空間中的隱形元素。【雲品】所規劃43‧52‧61坪空間，為每戶設計三面開窗，充分導引光線與日常通風，使居家明亮透氣；採用優質YKK鋁窗，降低東北季風對生活的干擾；全棟建築採當層排氣設計，避免自家或其他住戶廢氣回流影響。

全優質生活 七大建築特色

優質建築結構，日本建築顧問「田中純夫」營建監督，保障安全。

優靜單純聚落，零店面規劃，建築讓利，提升社區住家生活品質。

優越視野主權，大棟距面向青埔足球場，臨路退縮前庭，視野無限。

優享品味人生，多功能「聚」公設空間串連，提高社區互動與價值。

優綠建築規劃，黃金級綠建築品質證明，大樹環繞形塑自然樂活社區。

優美藝術基因，邀請多位藝術家獨創串連，打造社區專屬人文藝廊。

優禮飯店管理，結合社區專屬特訓秘書，體驗暖心服務感動生活。

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