富邦建設台北有信義富邦、西華富邦， 台中有富邦天空樹， 均是市場上的豪宅指標個案。近年首度揮軍高雄推出「富邦大無疆」，成為區域熱議熱銷個案，外界都十分好奇，為什麼富邦建設南台灣第一個作品會落腳於此？
上揚國際總經理 施棟瀝
上揚國際總經理施棟瀝，指著窗外樓下綠意盎然的公園，娓娓道來『富邦建設』購地之初的故事。他指的正是「富邦大無疆」北側「和德兒樂公園」與東側的小公園。雙公園佔地將近5000坪，再加上連結大無疆4438坪基地本身，形成了鳳山絕無僅有的高綠覆率、完整萬坪大基地。富邦建設立刻決定認養這兩座公園，進行悉心改造。
施總直言，公園對於城居生活的重要性，大過人們心中的想像。開放活潑、綠意盎然的生活氛圍，對工作壓力大的上班族、天天忙著家事的主婦、攀著大門想到戶外玩耍的孩童、需要安寧生活的銀髮族等…公園，對人們而言，宛如十全大補湯。「安心感是花多少錢都買不到的。」鳳山不若高雄美術館的環境，但有了這二座公園，富邦建設就有信心打造一流的建築，回饋鳳山鄉親。
先有環境，再蓋建築 近5000坪雙公園裡的家 創造無數生活樣貌
「富邦大無疆」緊鄰明星學區鳳西國小對面，前為十五米的光華東路、後鄰十米和德街，與豪宅必備的面臨大馬路、地點必選蛋黃區，有不小差異，但大家都同意這是全鳳山對兒童最友善的環境之一。富邦建設決定認養雙公園後，也著手為旁邊的小綠公園設計換裝。紅色繩索的三角立體繩網攀、四座高低不同的小山丘，鋪上7.5公分的橡膠地墊，與台灣多數公園不同；希望遊戲中的孩子感到溫馨。這座小公園一完工，即迅速登上高雄「特色遊戲場」名單。
全台首創三門廳、三泳池、三館獨立 尊榮私密富邦物業管理
在建築規劃部分，「富邦大無疆」交由台北豪宅建築師柯宏宗操刀。若非親自到場，很難想像如此巧妙。五棟建築中，各有 25 至 66坪的二至四房產品，全部 767 戶，無店面。平面圖未釋出前，許多民眾擔心戶數多的社區，上下班時間的出入十分壅塞。該案法定建蔽率為 50%，上揚施總表示，賺大錢的蓋法就是興建十棟、十五層樓的建築，但棟距估計大約三米。
參考了上揚對鳳山生活型態的分析，柯宏宗團隊在二個月後，交出了建蔽率僅 22 – 24%的設計圖。最為創新的設計是，五棟建築分設三個管委會、三組公設、三座車道，也錯開了住戶出入的通道，成為全台第一個「同一社區、各區獨立管理」的規劃，為大基地建案帶來新的管理模式。
超高層大樓需結構外審、十棟大樓減為五棟，利潤好嗎？施棟瀝表示，「當你想把事情做好，就不會想要做省錢的事情，當你想做第一名，就不會想做退步的的事情。」
富邦只做第一名的事 品質至上，口碑行銷成就鳳山熱銷指標
「西華富邦」為台北單價 200 萬俱樂部社區，也是 2020 年租金最高的豪宅；郭台銘持有 6 戶的「信義富邦」更是名人最愛；「富邦天空樹」名列台中十大豪宅。不只在建設業，準備進行都更的老舊宿舍，富邦邀請知名建築師將其改造為旅館，成為疫情期間也一房難求的「富邦藝旅台北大安」旅館。此外，MOMO 台會員人數超過千萬，也是台灣最大的電商頻道。
施棟瀝強調，富邦只做第一名。以「富邦大無疆」的設計來說，每坪開價 25 – 34 萬，看似無法與台北、台中相提並論，但在富邦眼裡，這是高雄的豪宅，從建築、景觀、門廳設計到燈光設計，都由國內外知名團隊操刀。未來將由富邦物業親自管理，管理費每坪僅約 65 元。「富邦物業不接外面的社區管理，只服務富邦的客戶。」此等服務以往只有豪宅才有，而今在高雄以總價 718 至 2200萬，就能享有頂級以客為尊的服務品質，在大高雄地區亦是聞所未聞。「有很多客戶是親友介紹，我們已經調價 15%了。」
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「富邦大無疆」鄰近中山商圈、鳳凌廣場商圈、文山特區，生活便利。該案也鄰近國道一號、台鐵、捷運橘線與綠線交匯處，便捷的交通路網將提升該區的重要性，加上衛武營特定休閒商業區國泰重劃區的陸續開發、海軍明德訓練班古蹟活化的再利用，未來不可小覷。施棟瀝笑說，或許鳳山不是大家認定的豪宅區，但仔細分析該區，生活機能成熟， 36 萬人口是高雄第一，加上公園與重大建設落腳鳳山，都是打造優質住宅的利基。高雄首座市民運動中心就位於鳳山，被英國《衛報》譽為「史詩級鉅獻」的衛武營國家藝文中心，每週都有建築師駐點解惑的大東文化藝術中心，占地 9 公頃的大東濕地公園與鐵道地下化後的綠園廊道，更讓鳳山藝文氣息頗濃。
從熱議到熱銷，「富邦大無疆」創造了高雄新案奇蹟，近日為歡慶南台灣首座富邦宅新成屋, 更加碼舉行「一坪送一萬 MOMO 購物金」，有興趣的民眾務必親自前往賞屋，「富邦大無疆」將打開你的視野，並深刻體會「只做第一名」的精彩。
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