金邊 Sky Villa

柬埔寨成東協貿易樞紐 「錢」進金邊3大利多
全球經濟重新洗牌，歐美強權交棒亞洲，2015東協整合世界聚焦！柬埔寨因為地理位置優越，在東協扮演貿易樞紐角色，一帶一路（ 21st Century Maritime silk Road）以中國為軸心、貫穿歐亞大陸，其中泛亞高速鐵路興建完畢後，將能串連新加坡、吉隆坡、昆明、越南等地，吸引各國外資陸續搶進，快速導入新興發展的東協ASEAN。而金邊市為柬埔寨首都，位於泛亞鐵路、東協都會中心點、 將與國際同步、 展露全球首府都會鋒芒。金邊擁有：一、房地產市場持續穩健成長；二、外匯無管制，基期低且採美元、柬幣雙貨幣制度；三、移民人口持續增加，產生大量住屋需求等3大利多，平均漲幅高達15％，現在「錢」進金邊，正是最佳時間點。

嗅到東協崛起商機，率先佈局柬埔寨首都金邊市
新政府為開闊東南亞、南亞市場而擬定的「新南向政策」受到矚目。其實早在「新南向政策」提出之前，嘉寶利建設就已經嗅到東協崛起的商機，率先佈局人流、金流、物流、文化、觀光資源匯聚的柬埔寨首都金邊市，在房價勢必看漲的最精華的商業特區奧林匹亞廣場，推出頂級豪宅規格的SKYVILLA建案。SKYVILLA是屬於金邊市都市規劃的重大建設，由台灣101設計團隊打造，規劃地上35樓、地下4樓，共256戶，每戶約84~151坪，已經完成地下四層的工程(包含基礎工程)，即將逐層聳立在金邊市中心，成為柬埔寨新地標。

奧林匹克商圈漸成氣候 Sky Villa坐擁金邊鑽石地段
奧林匹亞廣場位處金邊交通、政治、商業、生活、教育、金融六大核心點，是權貴財富的象徵獨佔置產、投資、居住的首善地段，也是追求自然、繁華兼具的高品質生活人士，首選的優質環境。以奧林匹克運動場為中心，周邊還有中國銀行、馬來西亞大眾銀行、加華銀行等金融機構，已經逐漸形成金邊重要的城市商業中心，有在地最大的加華集團投資的奧林匹亞城等項目。SKY VILLA位於金邊奧林匹克運動場東南側，西哈努克大道和 163 路的交叉口，地理位置十分優越，如同位在台北信義計畫區的鑽石核心地段，且房價只要信義計畫區的十分之一，加上距離國際機場只須20分鐘，為目前柬埔寨炙手可熱的投資項目。

國際知名建築師打造全柬埔寨最值得收藏的豪宅
嘉寶利建設董事長林東誼指出，金邊在2018年以前都沒有國際級的豪宅大樓，SKYVILLA是目前唯一這種頂級產品，他要把台灣的豪宅工法及物業服務的新觀念引進金邊來。在國際上享有知名聲望的李祖原建築師事務所，此次接受嘉寶利建設邀約，攜手合作在柬埔寨金邊市中心打造的SKYVILLA，消息剛傳出便已引發超高詢問度，被業界稱為「全柬埔寨最值得收藏的建築師宅」。

收藏了一座森林的空中別墅成金邊翡翠綠肺
嘉寶利建設建設以開創亞洲地標及垂直綠化建築的決心，SKY VILLA的規劃是大面積五星級豪宅，引入「空中別墅」概念，採用超大戶型設計，結合具創意、人性、藝術和未來感的空間規劃，在私密與開闊之間、在自然與繁華之間、在速度與慢活之間、在熱鬧與清幽之間，達到一種平衡的美感！空中綠活天墅「SKY VILLA」 是兩座都心垂直花園住宅，將高樓建築的「景觀」及理想家庭原型的「別墅院落」，兩種現代層峰人士最嚮往的居住價值融合在一起。每戶都有一座空中花園（深陽臺），其中種植一棵7米高的樹，未來將有約300棵樹的樹，環繞著大樓冉冉上升，有如一座會呼吸的立體森林，亭亭聳立在金邊市，彷彿是金邊的綠肺，同時也為居住者提供了一個最舒適、最能讓身心和諧的優質居住環境。

以嚴苛標準自我要求 成就受信賴的安全建築
嘉寶利建設一向以最嚴苛的標準自我要求，金邊市中心頂級個案SKY VILLA，在施工品質方面，結構對稱，柱型方正，且無論承重 抗壓、耐震、防火等特性，皆符合台灣的建築技術規則。一樓挑高10米，採花崗石基座，花崗石牆柱，真正固若磐石。屋頂、浴室、外牆、窗框，皆使用特殊防水工法。地下五層(含筏基)，開挖至地質承載層，重心低基座穩固，戶戶採用隔間RC牆。稱得上是金邊最安全的建築。在紐約、 倫敦、 巴黎、東京… 等全球大都會的名流貴族圈中，誰擁有自己專屬的休閒俱樂部、私人宴客空間，誰就是名流中的名流！ 嘉寶利SKY VILLA規劃的國際人文精品會館，融合藝術、休閒、社交、運動、應酬、 教育等項目，創造一個品味生活和時尚文化的城市Boutique Club。

從未來角度出發規劃並落實精緻生活
嘉寶利建設與AJI安杰物業管理公司，聯手推出最具未來前瞻性的高端服務。安杰物業管理公司從空間需求、空間規劃，到未來服務模式，皆專注用心於使用者體驗，先客戶一步，提前提供貼心優質服務，滿足客戶需求。在規畫初期，Sky Villa即導入物業設計概念，提供一、櫃檯服務；二、入住服務；三、商務服務；四、家務服務；五在宅服務，以未來角度出發，一開始就先規劃並落實「精緻生活」，提供客戶完善、全方位的物業服務。

價金託管有保障 Sky Villa贏得投資人信賴
海外置產由於不確定因素較多，有意願投資海外不動產的民眾，雖對高投報率心生嚮往，卻也不免擔心虧損問題。嘉寶利建設針對此現象推出「價金託管」的保證制度，特別請國泰世華銀行（柬埔寨）提供工程款項專款專用的帳戶管理服務（ Account Management），未來購買SKY VILLA的客戶，所有繳交購房款項，均由金邊國泰世華銀行託管，客戶將每期房款匯入嘉寶利建設國泰世華專戶，再由國泰世華依工程進度撥款給營造商，全程透明監督管理、專款專用，是對購房客戶的最大保障，是目前金邊唯一採用價金託管的建築專案。