桂田磐古2

Tainan international Science & Technology City
台灣矽谷，南科國際城

台積電領軍，世界第一
台積電扮演著南科發展關鍵推手，將先進製程設於南科，帶動上下游供應鏈進駐，如全球最大半導體設備商應用材料、荷商艾司摩爾…等，形成以台積電為核心的世界科技聚落。

10萬就業人口，成長第一
2020年台南製造業產值約1.1兆台幣，南科占8600億元（78％）；製造業人口有32.2萬，光南科就超過8萬人。論就業，台南連兩年徵才數年增率逾10％，是六都第一。未來隨著台積電投產、世界科技廠徵才，南科就業人數將高達10萬人，成為全台人口成長潛力第一的地區。

上兆元投資，產值第一
根據工研院統計，台灣2020年半導體產值上看3.2兆台幣，躍居全球第二大，僅次於美國；論產值，過去8年南科總產值成長28％，勝過竹科的5.5％；未來預估3奈米量產後，南科產值將超越竹科，成為台灣第一、世界之光。

生活服務區，低密度概念聚落
位於南科東側的生活服務區，北接善化．商業樞紐核心區，緊鄰LM住宅區，以低密度衛星住宅聚落平衡都心人口，滿足南科國際城未來需求。

產業支援區，世界規格新榮景
位居南科西側、北側的產業支援區，近安定交流道，鄰台積電，延伸出購物生活、集團總部、半導體研發、外商投資、飯店商務等，未來打造如內湖科學園區，大直重劃區的新榮景。

站前絕版角地，無限棟距視野
南科國際城絕版2,115坪地王，站前角地、四面臨路，價值天生高人一等，大氣謙退，坐擁商業樞紐核心，大樹圍城，留個與中山商圈繁華心動距離。

一站轉運世界，四鐵交會共構
1分鐘善化車站、善化轉運站，一站啟程大台南；轉乘沙崙線，連結高鐵台南站，對接台灣、全世界；而在台鐵高鐵、轉運站外，隨著南科人才進駐，交通需求大增，計劃中的捷運黃線、深綠線，四鐵交匯願景可期，北捷的現在，南科的未來。

三縱四橫，我為中心
享國道1、3、8號，擁台1、台84、台86快速道路，加上興建中的北外環道，三縱四橫交錯綿密交通網路，以我為中心，地王身段大道價值。

中山商圈，首排繁華
出家門中山路商圈核心，銜接南科、直達國道，是南科最重要生活重心，星巴克、World Gym、麥當勞、全聯、超商、市場…輕鬆打理一切所需。

自然恬靜，國際聚落
這裡的藝文具備多面向的恬靜，溪美社區森林公園、台灣史前文化博物館、樹古科學博物館、善化糖廠，您可以陪孩子感受在自然裡嬉戲，也可以在遊戲之間看見世界大美。

來自台南，走向國際
桂田發跡台南，秉持「誠信，專業，負責」精神打拼，從鋼構業起家，向營造、建築邁步，再跨界飯店領域，更與全球酒店巨擘『喜達屋集團』品牌攜手合作；以近30年營建硬底子，與18年飯店軟實力，展現「至剛至柔大器美學」開創台南前所未有的國際規格。

桂田古根漢實景

桂田擎天樹庭院實景

豪宅推手，大師聚首
從「桂田古根漢」億萬崗石城堡、「桂田擎天樹」飯店豪宅到「桂田磐古」百年建築，桂田專挑好地點，為己造居，蓋出自己想住的好房子；「桂田磐古2」聚齊全台豪宅建築巨擘，為台灣豪宅樹立最嚴苛的標準。

桂田磐古2迎賓大廳3D示意

桂田磐古2健身房3D示意

桂田磐古2游泳池3D示意